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全球城市观察 | 硅谷大扩建:旧金山20年后会是什么样

2018-08-13网络整理阅读:138评论:

【编者按】

未来几年,孕育了苹果、谷歌等高科技公司的旧金山湾区(Mission Bay)将与今天截然不同。

这个占地303英亩的滨水城区,曾经由工业仓库和造船厂组成,20世纪90年代末这里开始重建,增加了数千套新住房、公共广场、先进的医疗中心以及58万平方英尺的办公用地。2019年,一个容纳18,000个座位的新体育场、地铁站和占地十万平方英尺的商业区即将开放。这是旧金山的一个长期重建项目,预计至少还会需要20年的时间。

然而,湾区并不是旧金山唯一一个大型改造项目,下面我们将介绍一下加州科技中心其他几个重大项目,让你提前看到20年后的旧金山湾区是什么样?

1.The 5M Development 项目 — 耗资10亿美元

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图像来源: Forest City

该开发项目由三座塔楼组成,将占地四英亩,覆盖旧金山市中心的第五街、Mission街和霍华德街。开发商表示,688套住房单元中的241套将低于市场价格销售。这个项目还将增加807,600平方英尺的办公空间,50,000平方英尺的公共空间,以及35,000平方英尺的餐厅和商店等零售空间。

施工原定于2016年底开始,但就在市政府批准该项目的两个月后,当地激进分子将政府告上了法庭。他们声称该项目的环境影响报告,没有说明项目对于城市交通的影响,对于城市公园上产生的阴影面积的报告以及开放空间的影响。

该诉讼于2017年初被驳回,原告之后又提起上诉。开发商Forest City表示,工程将于2018年开始建设,但还未公布确切时间。据“商业时报”预估,该项目成本在7亿至10亿美元之间。

2.湾区重建项目 — 耗资至少10亿美元

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图片来源:Steelblue/Chase Center

这个重建的占地303英亩的Mission Bay社区,将在未来几十年内建成几千幢新的住宅单元、办公室、公园和商业区。该重建项目位于旧金山湾区和280号州际公路之间,于1998年获批。

总体规划包括440万平方英尺的办公和实验室用地,一个新的加州大学旧金山分校(全美医学强校)校区和医疗中心,419,000平方英尺的商业用地,一个250间客房的酒店,41英亩的公共空间,一所容纳500名学生的公立学校,一个公共图书馆,一个消防和警察局,一个轻轨站和6,404个住房单元(其中约30%被为廉价住房)。其中一些项目已经建成,而如今的湾区与十年前相比,已经大有不同。

2019年,耗资约10亿美元,可容纳18,000个座位的体育馆即将开放,这将成为旧金山勇士队的主场。

2017年3月,Uber公司在这个区域买了一片地。这个数十年的项目没有确切的进度表,从2017年1月开始,工程在陆续开建。

3.Parkmerced 项目 – 耗资13.5亿美元

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图片来源:SOM

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